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Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 55126 Mainz-Finthen
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Wohnfläche ca. 218 m²
- Grundstück ca. 427 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1924
- Nutzfläche ca. 47 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin kurzfristig
- Bodenbelag Dielen Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 62064
Immobilie
Ungestört. Selbstbestimmt. Mehr Flexibilität in allen Lebensphasen. Ein Haus, das sich ändernden Wohn- und Lebensanforderungen anpasst. Für Alt und Jung mit eigenen Bereichen, genug Freiraum in zwei separaten Wohnungen und doch immer mit der nötigen Nähe. Die 2ZKB-Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 85 qm Wohnfläche. Das Obergeschoss mit eigenem Zugang gehört zur zweiten Wohnung (ca. 121 qm Wohnfläche) und gibt hier der jungen, vielleicht noch wachsenden Familie den notwendigen Platz. Das Dachgeschoss ist von hier aus über eine offene Holztreppe zu erreichen und bietet genug Platz für Büro sowie ein Kinder- bzw. Jugendzimmer. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet.
Der großzügige Garten mit Südausrichtung bietet für beide Wohneinheiten reichlich Platz um sich zu entfalten. Im hinteren Bereich ist bereits ein Fundament für ein Gartenhaus vorhanden.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
++++ 1 x 2ZKB mit ca. 85 WFL
++++ 1 x 4ZKB mit ca. 121 WFL
++++ in 2012 umfangreich modernisiert
++++ großzügiger Wohn-Essbereich
++++ inkl. Einbauküche
++++ helle große Schlafräume
++++ teilw. neue Fenster aus 2012
++++ teilw. elektrische Rollläden
++++ Bad mit Wanne im OG
++++ Bad mit Dusche im EG
++++ Dach neu isoliert und eingedeckt in 2012
++++ Fassade isoliert und neu gestrichen in 2012
++++ Gas-Brennwerttherme aus 2011
++++ neues Hoftor
++++ Dach im Anbau neu isoliert und eingedeckt 2017
++++ Bad im Obergeschoss erneuert in 2019
++++ Küche im Erdgeschoss neu aus 2023
++++ Vorderhaus komplett unterkellert
++++ Garage + Stellplatz im Hof
Sonstiges
Sie zahlen keine zusätzliche Provision.
...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 18.10.2018
- Energieausweis gültig bis 17.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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