***Provisionsfrei***Absolut souverän: sicheres Auftreten in Sachen Platz für die ganze Familie.
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 55263 Wackernheim
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 155 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 43 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 62062
Immobilie
Mit Blick auf die großzügige Terrasse empfängt sie der offene Wohn- und Essbereich. Ein Schritt und man steht in der Top-Ausgestatteten All-you-can- Eat Küche, die über eine praktische Durchreiche zum Essbereich verfügt. Auf der traumhaften West-Terrasse können Sie nach dem Arbeitstag die Sonne genießen. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Räume. Sie bieten reichlich Platz, sind lichtdurchflutet und haben keine Dachschrägen. Hier befindet sich auch das Masterbad mit Wanne…echt schlau: das WC ist separat. Schlicht alle Räume haben das Potential zum Lieblingszimmer. das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann super als Gästebereich oder Jugendzimmer genutzt werden, da hier das zweite Bad mit Dusche ist. Genießen Sie hier den funkelnden Sternenhimmel. Was Sie sich wohl wünschen, wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause dann die erste Sternschnuppe sehen?
Das Basisgeschoss im UG verfügt über 3 Räume die reichlich Platz für Ihre Hobbys bieten. Zum Angebot gehört ein Aussenstellplatz direkt vor der Tür.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
++++ offener Wohn-Essbereich
++++ inkl. Einbauküche
++++ helle große Schlafräume
++++ elektrische Rollläden
++++ Bad mit Wanne und sep. WC
++++ Gäste-WC im Erdgeschoss
++++ zweites Duschbad im DG
++++ Gas-Brennwerttherme aus 2018
++++ Hauswirtschaftsraum im Basisgeschoss
++++ Dachisolierung und Dacheindeckung in 2014
++++ Stellplatz direkt vor der Tür
++++ ca. 17qm Terrasse mit Beleuchtung
und seitlichem Wind/ und Sichtschutz
Sonstiges
Sie zahlen keine zusätzliche Provision.
...weitere Einzelheiten und spannende Details dieser Immobilie können sie dann gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin entdecken. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 36 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.01.2025
- Energieausweis gültig bis 06.01.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.